Appartement à vendre Meximieux - 01800 Réf. : 7424

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295 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Année de construction : 1950
Taxe foncière : 1 500 €

Description du bien

196 m² de surface habitable
6 pièces
3 chambres
240 m² de terrain
Etage n°0

Prestations

Terrasse
3 places de parking

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

Immeuble 6 pièces 196 m2

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Meximieux, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et de la gare, cet ensemble immobilier horizontal développe près de 196 m² exploitables et constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial clef en main.

La partie résidentielle se compose de deux logements actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat de 1 026 euros par mois (T2 de 38 m² loué 456 euros / T3 de 53 m² loué 570 euros). En complément, l'ensemble dispose d'un vaste entrepôt indépendant de 105 m², idéal pour du stockage, une activité artisanale ou offrant un potentiel de rendement supplémentaire.

Grâce à son emplacement central recherché, la présence de locataires en place et le fort potentiel de valorisation de l'entrepôt, cet ensemble offre une excellente rentabilité et une grande sérénité de gestion.

photos supplémentaires demande

ref :7424
DPE: E
Taxe foncière : 1500 euros

Pour tout renseignements complémentaires contacter Immo de France Meximieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : 7424

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E

296,7 kWh/m²/an
F
G

Émissions de gaz

A
B
C

11 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2024

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 140 € et 1 560 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 563 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 102 006 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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