Appartement à vendre Bourg-en-Bresse - 01000 Réf. : 7335Q

Appartement 2 pièces à vendre - Bourg En Bresse - 58 m2 avec garage et cave

A VENDRE A BOURG-EN-BRESSE, T2 de 58m2 avec garage et cave en plein centre-ville.

Idéalement situé en hyper centre-ville de Bourg-en-Bresse, découvrez cet appartement 2 pièces de 58 m² entièrement rénové en 2022.

Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (rendement potentiel jusqu'à 6,40 %).

Agencement et prestations :
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement T2 comprend un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un balcon accessible depuis la pièce de vie apporte une ouverture extérieure agréable.

Annexes et stationnement :
Le bien dispose d'un garage fermé et sécurisé (un véritable atout pour stationner facilement en centre-ville) ainsi que d'une cave privative.

Côté technique :
? Rénovation complète en 2022 (aucun travail à prévoir)
? Chauffage individuel au gaz
? Classe énergie (DPE) : D

Emplacement et commodités :
Proximité immédiate à pied de toutes les commodités du centre-ville de Bourg-en-Bresse : commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun et axes routiers.

Que vous cherchiez un appartement T2 rénové proche des commerces ou un investissement locatif clé en main à Bourg-en-Bresse, ce bien saura répondre à vos critères.

Contactez IMMO de France Bourg-en-Bresse dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1744.4 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 7335Q

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.