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Appartement à vendre Bourg-en-Bresse - 01000 Réf. : 7249Q
Voir sur la carte239 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Détail des conditions
- Charges de copropriété : 30 €/mois
- Bien en copropriété
- 4 lots dans la copropriété
- Année de construction : 1940
- Taxe foncière : 437 €
Description du bien
- 162 m² de surface habitable
- 7 pièces
- 4 chambres
- Etage n°1
Prestations
- Terrasse
- Cave
Climatisation et chauffage
- Type de chauffage : individuel
- Énergie de chauffage : gaz
Duplex 7 pièces 160 m2 avec grande terrasse
A VENDRE E BOURG-EN-BRESSE - Duplex d'exception de 162 m² avec terrasse de 37 m²
L'esprit maison avec la simplicité d'un appartement. Situé dans un secteur calme et prisé à 5 min de la gare et 10 min de l'autoroute Bourg Sud, ce spacieux duplex de 162 m² (143 m² Carrez) prend place au sein d'une petite copropriété bénévole aux charges minimes.
Les atouts du bien :
Vie de plain-pied possible : Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une vaste terrasse abritée de 37 m², une chambre, un bureau et une salle de bain (douche + baignoire).
Espace nuit indépendant à l'étage : 3 chambres supplémentaires, un dressing et des WC séparés.
Accès indépendant : Entrée exclusive par un balcon privatif au 1er étage.
Performances et confort : Double vitrage, bonne isolation, chauffage individuel au gaz.
Informations financières et techniques :
Copropriété : 4 lots seulement | Charges : 30 euros/mois (assurance immeuble) | Aucune procédure en cours.
Proche de la forêt et de toutes les commodités, c'est le bien idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Contact : Agence IMMO de France ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 360 euros.
Réf. : 7249Q
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Dépenses énergétiques (DPE)
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A
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B
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C
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D
211 kWh/m²/an
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F
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G
Émissions de gaz
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A
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B
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C
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D
45,2 CO2/m²/an
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E
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F
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G
Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 720 € et 3 700 € par an
Année(s) d’indice des prix : non renseignée
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Immo de France Ain - Bourg-en-Bresse
14 Avenue Alsace Lorraine
01000 Bourg-en-Bresse
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