Appartement à vendre Vaulx-en-Velin - 69120 Réf. : 21749-IMMODEFRANCE69

Vaulx-en-Velin village - T1 avec terrasse et parking

T1 de 30 m² libre de suite, avec terrasse orientée Ouest, cave et place de parking privative, au 3 avenue Paul Marcellin, à Vaulx-en-Velin Village.

Situé au 1er étage sur 3, le bien est classé DPE C, en très bon état, et ne demande aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, qui donne sur la terrasse, et d'une salle de bains avec baignoire. Il se trouve dans une copropriété de 2006 bien entretenue, avec 70 € de charges par mois et une taxe foncière de 685 € par an.

Au coeur du village, transports et commerces sont à 2 minutes à pied. Pour un investisseur, le bien peut être loué dès l'acquisition. Avec un loyer estimé à 560 € par mois, le rendement brut ressort à environ 6,7 % pour un prix de 100 000 €, cave et parking inclus, soit 3 333 €/m². Il convient aussi à un premier achat.

Pour une visite ou des renseignements, contactez Quentin Rebotier au 07 77 91 05 74 ou à quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 21749-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.