Appartement à louer Lyon - 69003

F5 QUAI VICTOR AUGAGNEUR

A LOUER - LYON 3° - QUAI VICTOR AUGAGNEUR - splendide appartement de type T5 de 124.58m²
Sur les quais prisés du Rhône, quai Victor Augagneur, cet appartement familial de 124 m² prend place au 1er étage d'un élégant immeuble ancien sécurisé avec digicode, interphone et ascenseur. Dès l'entrée, les volumes généreux et le cachet de l'ancien offrent un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille.
Dans immeuble ancien avec digicode, interphone et ascenseur,
Le séjour, lumineux et agréable, constitue un véritable coeur de vie, tandis que la cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement, complété par une salle de bains et des toilettes. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome et maîtrisée du confort thermique.
Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des berges du Rhône, des commerces et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant qualité de vie et accessibilité.
Soumis à l'encadrement des loyers en vigueur à Lyon, cet appartement s'inscrit dans un cadre réglementé garantissant transparence et équilibre, avec un loyer de référence établi à 12,1 euros/m² et un loyer de référence majoré à 14,6 euros/m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.: 6018-4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.