Appartement à louer Grenoble - 38000

Appartement 4 pièces 85.79 m² Grenoble

Grenoble, 21 Boulevard Gambetta, bel et spacieux appartement T3 rafraichit en hyper-centre de la ville, dans un immeuble charmant de style Haussmannien, emplacement idéal :

Gare routière à dix minutes à pied ; Bus C1, C3, C4, 84… ; Tram A, B et D

Nombreux commerces

Champollion, IUT 1…

Place Victor Hugo, Place Grenette, Jardin de ville…

Charme de l'ancien pour cet appartement T3 lumineux et traversant, d'une surface de 85.78m², situé au 4ème étage avec ascenseur, est composé d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux), d'un dressing, d'un double séjour avec cheminée décorative, deux belles chambres avec cheminées décoratives, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. - Eau froide et eau chaude individuelles et chauffage individuel au gaz.

Loyer :1170.00€ par mois charges comprises~(indexation annuelle sur l'IRL) dont 60.00 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 1110,00€
Honoraires charge locataire (TTC) 1000.00 € dont 259.91 € pour l'état des lieux 
Assurance habitation (facultative) à partir de 20.53 € par mois

DPE : Classe énergie D / Classe climat  D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 218.00€ et 1648.00 €  (Années de référence : 2021-2022-2023)

Zone soumise à encadrement des loyers : ce loyer correspond au loyer de référence - Loyer de base :1 110.00 € -  Loyer de référence : 970.73 € - Loyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1149.45 € 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, veuillez contacter le service location d'IMMO DE FRANCE au 04-76-86-54-99

Réf.: 13160..___

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.