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Appartement neuf à vendre Saint-Herblain - 44800 Réf. : VE1387_118

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Programme

SYMPHONIE (Autre programme - A1387)

Travaux en cours - Dernière opportunité - 3e trimestre 2026

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217 544 €

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Documents

Détail des conditions

Charges de copropriété : 185,65 €/mois
Bien en copropriété
57 lots dans la copropriété
Eligible PTZ+

Description du bien

62,9 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Séjour de 28 m²
Etage n°4

Prestations

Balcon
2 places de parking

Appartement T3 SAINT HERBLAIN - 62.9 m2

62.9 m² (surface Habitable). 217 544 Euros OPPORTUNITE en LOCATION-ACCESSION

Suite à un retour, nous vous proposons à la vente cet appartement de type 3 situé Boulevard Charles Gauthier à St Herblain, au pied de la ligne de Chronobus C3.

Dans une résidence neuve, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, côté jardin, cet appartement dispose d une pièce de vie de 28 m² donnant sur un balcon de 6 m², deux chambres, une salle de bain, un WC séparés et deux places de parking au sous-sol.
Il est orienté Sud.

Il est raccordé au réseau de chaleur urbain pour la production de chauffage et d eau chaude.

Cet appartement T3 est vendu uniquement sous le dispositif de la location-accession. Réservé à la résidence principale, le PSLA est soumis à plafonds de ressources. Exonération de taxe foncière pendant 15 ans.

Disponible de suite.
- 57 lots dans la copropriété. - charges courantes: 2227.76 euros/an.

Réf. : VE1387_118

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B

77 kWh/m²/an
C
D
E
F
G

Émissions de gaz

A
B

6 CO2/m²/an
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 394 € et 533 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2024

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 2,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 087 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 70 954 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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