Maison à vendre Sainte-Gemmes-le-Robert - 53600

Maison + ancien commerce - STE-GEMMES-LE-ROBERT

Venez découvrir à STE GEMMES LE ROBERT, cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation avec un local commercial.

La partie maison compte environ 110m² est se décompose ainsi : au rez-de-chaussée l'entrée dessert un salon/séjour avec insert, une cuisine, un grand bureau, un WC avec arrivée machine à laver.
Au premier étage, le couloir distribue 3 chambres, une salle de bain, un WC.
Un garage attenant complète l'habitation, ainsi qu'un jardin clos, et une cave.
La maison est chauffée par pompe à chaleur et classée en C !

Le local commercial attenant mesure 100m² environ , il s'agit de l'ancienne boulangerie du village. On retrouve la partie qui servait de magasin, et la partie laboratoire/fournil. Mais également un vestiaire avec WC et douche, et pièces de stockage.
Le local est vide de tout équipement professionnel il a été étendu et ne nécessite pas de gros travaux, mais un simple aménagement.

Nous pouvons imaginer la réouverture d'une activité similaire, d'une épicerie, mais également des clients avec une activité de traiteur qui auraient tout l'emplacement nécessaire attenant à leur habitation pour pouvoir exercer. Ou bien simplement agrandir la rez-de-chaussée de la maison.

Chaque partie dispose d'un compteur d'électricité.

Vous souhaitez davantage d'informations, et programmer une visite ? Contactez votre agence IMMO de France EVRON, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 18940E-AB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.