Maison à vendre Évron - 53600

Propriété équestre - EVRON

Magnifique Longère du XVIIIe siècle et installations équestres.

Cette longère du XVIIIe siècle, édifiée en pierre, couverte en ardoise fait face d'une part aux écuries, d'autre part à l'habitation et son joli jardin. Un environnement composé de bocage et de prairies en font l'endroit idéal pour les propriétaires et leurs chevaux.

La propriété a été acquise par les propriétaires dans les années 2000. Depuis, ils ont effectué d'importants travaux de restauration des longères ainsi qu'à la création d'installations équestres. Désormais à la retraite, et souhaitant se rapprocher de leurs enfants, ils cherchent un acheteur passionné qui saura apprécier cette somptueuse propriété.

La longère est l'habitation principale. Elle comprend environ 350 m² habitables sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée : entrée desservant à droite un très vaste séjour de 100 m², une cuisine (20 m²) et arrière-cuisine/buanderie (26 m²), à gauche WC indépendant, salle de douches et atelier (33 m²).
- A l'étage : un vaste palier mezzanine permet d'accueillir un confortable bureau. Le couloir dessert 3 belles chambres dont une avec sa terrasse privée, une bibliothèque, une suite parentale de 60m² et sa salle de bains, un placard, un WC.

L'ensemble offre de très beaux volumes, totalisant environ 350m², et dispose de nombreuses ouvertures rendant la maison lumineuse, agréable et bien distribuée.

Parallèlement à la longère d'habitation, on trouve une maison d'habitation actuellement en location (630 euros mensuel) , d'environ 120m² sur 2 niveaux, composée de cette manière :
- au rez-de-chaussée : entrée, deux chambres, pièce à vivre avec cuisine, salle de douches et WC, grenier.
- à l'étage : palier, une chambre, salle de bains avec WC.
Espace jardin privatif.
Le locataire est prêt à libérer le logement pour les besoins du nouvel acquéreur .

Dans le prolongement de cette bâtisse, une cave, ainsi que la partie écuries. Elle comprend 5 boxes avec arrivée d'eau, un espace saillies et soins. Grenier sur la quasi totalité des boxes.
Le bâtiment se prolonge avec un auvent.

Plus au sud, on retrouve le manège de 20mx20m, développé d'un hangar de 35m x 9m. A cela s'ajoute 2 boxes, et 3 remises.

Diverses remises, dont la chaufferie complètent la partie des dépendances.

Au Sud de la longère, une cour plantée de chêne des marais ; au nord, un agréable jardin d'agrément (eucalyptus, magnolia, noyer, chêne). La suite du terrain se compose d'un ensemble de prairies avec 3 abris et une carrière en sable.
Les prairies sont closes par des lys en bois, clôtures, et entourées de haies. La rivière de la Jouanne longe la propriété.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de 24 panneaux solaires, qui permettent l'autoconsommation et la revente.

Située aux portes de la ville d'EVRON, les commodités y sont rapidement accessibles.

Cette magnifique propriété n'attend plus que les passionnés !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 19063E-AB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.