Maison à vendre Nantes - 44300 Réf. : LB-19515-NA

Maison de charme - Nantes Grand Clos - 4 chambres - Jardin

IMMO DE FRANCE OUEST vous présente en exclusivité cette belle maison en pierre d'environ 141 m² habitables, située dans le très recherché quartier du Grand Clos, reconnu pour son caractère patrimonial et sa qualité de vie.
Elle vous séduira par son authenticité, sa luminosité traversante et son environnement privilégié.
Édifiée sur une agréable parcelle arborée bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques pas seulement des commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, supermarché), des écoles (Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies) et des transports (lignes C1, C6, tram ligne 1 et bus 23).
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution fonctionnelle pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un chaleureux salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine familiale indépendante prolongée par une grande buanderie ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. Plusieurs pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une chambre parentale, une salle de bains ainsi qu'un second bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille en quête d'espaces modulables.
A l'extérieur, les jardins exposés Est et Ouest invitent à profiter pleinement des différents moments de la journée. Le terrain, intime et arboré, constitue un véritable écrin de verdure en ville.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme préservé et de l'adapter à vos envies.
Un grand garage double d'environ 50 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses solutions de rangement ou d'aménagement.
Une adresse recherchée, un environnement familial de qualité, le charme de la pierre : une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : LB-19515-NA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.