Maison à vendre Saint-Geniès-Bellevue - 31180

Maison Saint-Geniès-Bellevue 4 pièces 90 m2

Votre agence Immo de France a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison de type 4 proposant une surface habitable de 90 m2.

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Geniès-Bellevue, cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée avec soin en 2024, offre un cadre de vie moderne, confortable et prêt à vivre.

Développant 113 m² au sol (garage et buanderie inclus) dont 90 m² habitables, elle bénéficie d'une distribution parfaitement optimisée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, profitant d'une double exposition sud-ouest et nord-ouest. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste et un jardin, idéals pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et invite aux moments de partage en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage aménagé avec une plateforme de rangement offre un espace optimisé appréciable, complété par une buanderie indépendante pratique au quotidien.

La rénovation intégrale réalisée en 2024 avec des matériaux de qualité confère à cette maison une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Une climatisation réversible dans le séjour garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec toutes les commodités, la commune de Saint-Geniès-Bellevue bénéficie également d'un accès facilité grâce à la ligne de bus 33, située juste en face de la maison.

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien clé en main alliant confort, modernité et sérénité. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 1474

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.