Maison à vendre Villefranche-de-Rouergue - 12200 Réf. : 1943

Maison de charme à usage mixte 222m²

Cette maison se distingue par une facade sobre et élégante avec ses nombreuses fenetres à volets persiennés. Elle bénéficie d'une configuration intéressante et d'une belle surface exploitable.
Le rez-de-chaussée, surélevé par un escalier extérieur en pierre, bénéficie d'une terrasse d'environ 70 m² close par une grille offrant un espace extérieur agréable.
A l'intérieur, une entrée donnant sur un couloir à l'arrière, dessert quatre bureaux ainsi que des sanitaires pour une surface d'environ 85 m² de plancher.
A l'étage, vous trouverez cinq bureaux et des sanitaires, représentant environ 90 m² de surface de plancher.
Les combles sont également aménageables, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires et de développer davantage le potentiel du bien.
Le véritable atout de cette maison réside dans sa superbe cave voûtée, accessible depuis l'escalier situé en bout d'immeuble. Un espace plein de caractère, idéal pour du stockage, une cave à vin ou tout autre projet selon vos envies.
Le bien dispose actuellement d'une installation de chauffage central alimentée par une ancienne chaudière qui devra être remplacée par un système plus performant et adapté aux besoins du futur projet.
Un bien rare offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités de transformation, que ce soit pour une habitation, des bureaux, une activité professionnelle ou un projet mixte.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère à fort potentiel.
En exclusivité chez Immo de France SMC !
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 1943

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.