Maison à vendre Villefranche-de-Rouergue - 12200 Réf. : 1948

Ensemble immobilier : maison de caractère 180m² et maison d'invités 80m² sur 9974m²

A seulement quelques minutes à pied du coeur de la bastide, en position dominante et nichée dans un véritable écrin de verdure, ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitations :
Une superbe demeure des années 1900 développe environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux. Rénovée avec soin en 2011 et 2016, elle conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux, salle à manger, bureau ainsi qu'une cuisine entièrement équipée , prolongée par une agréable terrasse.
A l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres et une remarquable salle de bains offrant une douche à l'italienne ainsi qu'un espace dédié au bain, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.
Les combles aménagés accueillent trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une grande famille ou des invités.
En rez-de-jardin, la propriété dispose de deux caves, d'un bassin naturel et d'un puits.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville et une climatisation réversible.
Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, piscinable, la propriété séduit par son jardin d'agrément soigneusement aménagé avec tonnelles, gloriette et petites dépendances. De magnifiques paliers paysagers plantés d'arbres fruitiers, d'essences variées et de massifs fleuris créent un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, baigné de soleil et en parfaite harmonie avec la nature.
Enfin, une seconde maison indépendante d'environ 80 m², avec deux garages, à finir de rénover, constitue un véritable atout. Elle offre un fort potentiel pour un projet de maison d'amis, de gîte ou de location indépendante.
Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de calme, d'espace et d'authenticité, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la bastide.
Coup de cour assuré, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 1948

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.