Maison à vendre Villefranche-de-Rouergue - 12200 Réf. : 1980

Maison familiale de 127 m² avec 6 chambres et jardin clos

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison de construction traditionnelle édifiée en 1969, offrant une surface habitable d'environ 127 m² et un fort potentiel pour accueillir une grande famille.
Le niveau principal propose une entrée avec placard 5,80 m², une cuisine indépendante de 14 m² ainsi qu'un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur une terrasse et un balcon. Vous y trouverez également quatre chambres confortables de 10 à 13 m², une salle de bains et un WC indépendant. Les acquéreurs en quête d'une vaste pièce de vie pourront facilement agrandir le séjour en ouvrant sur l'une des chambres attenantes, offrant ainsi un espace de réception d'environ 32 m².
En rez-de-jardin, un couloir dessert deux chambres supplémentaires de 11 m² et 13 m², bénéficiant chacune d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, ainsi qu'un coin toilette, une chaufferie et une cave.
Côté dépendances, la maison dispose d'un grand garage / atelier de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif reste à réaliser.
Implantée sur un terrain plat, clos et facile d'entretien, cette maison séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et d'en faire un agréable lieu de vie.
A visiter avec Immo de france Tranier en exclusivité !

(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 1980

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.