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> Maison à vendre à Saint-Alban-Leysse (73230)

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Maison à vendre Saint-Alban-Leysse - 73230

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1 560 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 45,83 €/mois
Bien en copropriété
20 lots dans la copropriété
Taxe foncière : 3 100 €

Description du bien

240 m² de surface habitable
6 pièces
3 chambres
740 m² de terrain
Etage n°0

Prestations

Piscine
Terrasse
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : au sol
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : climatisation réversible

Description

Maison Saint Alban Leysse 6 pièce(s) 240 m2

A l'abri des regards, dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine d'architecte de 240 m² incarne l'élégance, elle conjugue lignes épurées, matériaux nobles et performances énergétiques remarquables (DPE A+), offrant un confort de vie sur un terrain paysager de 740 m².

Dès l'entrée, le ton est donné, une première suite, avec dressing sur mesure et salle d'eau, s'ouvre sur une terrasse privative agrémentée d'un jacuzzi, véritable invitation à la détente. Un garage double carrelé complète ce niveau.

L'espace de vie principal, baigné de lumière, révèle une cuisine en noyer avec un plan de travail en céramique, ouverte sur une élégante salle à manger prolongée par une terrasse conviviale avec espace repas et barbecue.
Le salon, habillé d'un mur en briques et réchauffé par une cheminée électrique, offre une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Une cave à vin aménagée vient parfaire cet espace.

Le niveau inférieur accueille deux suites supplémentaires, dont une avec salle de bains complète, ainsi qu'un salon ou bureau (avec possibilité de créer deux chambres), ouvrant sur la terrasse, la piscine et le terrain de pétanque. Un espace bien-être avec sauna et hammam vient compléter harmonieusement l'ensemble.

Ascenseur desservant chaque niveau, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, climatisation, carrelage grand format, brise-soleil orientables et équipements techniques de dernière génération témoignent d'un niveau d'exigence.

Une propriété d'exception, destinée à une clientèle en quête de discrétion, de raffinement et de confort absolu.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 550 euros.

Réf.: AIX-3569-CHALLES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.