Maison à vendre Saint-Jean-Bonnefonds - 42650 Réf. : 2836-CIFVFOREZVELAY

NOUVEAUTÉ : Maison familiale Éco-Performante avec jardin et v?

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NOUVEAUTÉ : Maison familiale Éco-Performante avec jardin et véranda - 6 pièces 110 m²

DESCRIPTION GÉNÉRALE : Immo de France Forez Velay vous propose cette belle maison mitoyenne d'un côté de 110,45 m², bénéficiant d'une rénovation moderne, et située dans un secteur calme de Saint-Jean Bonnefonds. Un terrain de 471 m² complète le bien. Grâce à une isolation soignée et des équipements haut de gamme, cette maison bénéficie d'un excellent confort thermique noté DPE : B / GES : A.

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR (6 PIÈCES / 4 CHAMBRES)
Le bien est agencé sur 2 niveaux:

Rez-de-chaussée :
- Un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas chaleureux doté d'un poêle à granulés.
- Une véranda de 14 m² entièrement vitrée (aluminium double vitrage) faisant office de second salon, climatisée et baignée de lumière, ouvrant directement sur les espaces extérieurs.

1er Étage :
- 4 belles chambres adaptées pour toute la famille.
- Une salle de bains moderne équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche serviettes.
- Un WC indépendant.

EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT
- Un agréable jardin privatif de 351 m² arboré et clos.
- Une cour pavée sécurisée permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules, et offrant un accès à une grande cave et à une pièce supplémentaire avec WC et évier.
- Une place de parking privative extérieur située devant le bien

UN LOGEMENT ULTRA-ÉCONOMIQUE ET ÉCO-PERFORMANT
- Chauffage performant : Pompe à chaleur Air/Eau sur radiateurs + Poêle à granulés + Climatisation réversible dans la véranda (PAC Air/Air installée en 2024).
- Eau chaude sanitaire : Ballon solaire + Chauffe-eau thermodynamique.
- Isolation : Doubles vitrages PVC/Alu, murs isolés par l'intérieur (très bonne isolation) et VMC hygro régulée.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & DIAGNOSTICS (DDT)
- Surface habitable : 110,45 m²
- Taxe foncière : 1 007 € / an
- Réseaux : Tout-à-l'égout
- DPE : Classe B (90 kWh/m².an) | GES : Classe A (3 kg CO²/m².an)
- Dossier de diagnostics techniques : vierge de toute anomalie (électricité, plomb, etc...)

Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978.00 € et 1324.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 2836-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.