Maison à vendre Le Puy-en-Velay - 43000

5 mn Centre Ville

Élégante maison de Maître en pierre - Potentiel rare aux portes des commodités

Idéalement située à proximité des commerces, cette maison de Maître datant de 1916 séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Développant environ 187 m² habitables, elle s'inscrit sur un terrain clos de 858 m² offrant un potentiel constructible.
La propriété propose une distribution fonctionnelle : cuisine équipée ouverte sur terrasse, salon et séjour lumineux prolongés par une véranda, bureau, cinq chambres, salle d'eau en marbre de Carrare et salle de bains.
En complément, un sous-sol d'environ 80 m², une annexe attenante à fort potentiel (gîte, logement indépendant, local pour activité professionnelle...) ainsi qu'un garage avec mezzanine viennent enrichir l'ensemble.
Un bien aux multiples possibilités :
résidence familiale de charme, projet locatif ou opération de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5970.00 et 8170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: 2752-IMMODEFRANCEFV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.