Maison à vendre Lavilledieu - 07170

Maison de Ville 105m² hbaitable+garage 20m²+ balcon et 35m² d

En exclusivité Maison de village en pierre à Lavilledieu (garage, cave et balcon)
Située au coeur du vieux village historique de Lavilledieu, maison de ville en pierre offrant de beaux volumes et un excellent potentiel de rénovation.
Idéalement située, vous profiterez d'une vie de quartier pratique grâce à la proximité immédiate à pied des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie...) et de l'école primaire. Un parking public se trouve à seulement une dizaine de mètres de la maison.

La partie habitable propose une distribution fonctionnelle avec la possibilité d'une vie de plain-pied dès le premier niveau :
1er niveau : Un grand espace séjour / cuisine de 42 m² ouvert sur un grand balcon, une grande chambre de 20 m² et une salle d'eau de 2,68 m².
2ème niveau : Un salon chaleureux de 21 m² ainsi qu'une deuxième grande chambre de 20 m².
3ème niveau : Une pièce mansardée, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.

Un garage de 20 m² (petite entrée, idéal pour une petite citadine, des deux-roues ou du stockage).
Trois caves en sous-sol pour une surface totale d'environ 35 m², parfaites pour le rangement ou les amateurs de vin.
Cette maison de caractère dispose d'une structure saine et de beaux volumes, mais nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel.
À prévoir : Travaux de menuiserie (huisseries), mise aux normes du système de chauffage et travaux d'embellissement global.

l'ensemble des diagnostiques sont réalisés, contact zéro6-19-33-71-57 Michael Vernet

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: M1-GROUPEVALRIM26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.