Maison à vendre Nizerolles - 03250 Réf. : TMAI100059

Maison

Maison à rénover Bourg Nizerolles - Nous vous proposons en exclusivité dans un petit village de la montagne bourbonnaise, à une vingtaine de minutes de Cusset et de Lapalisse, et à 5 minutes du Mayet de Montagne, cette maison à rénover entièrement sur une parcelle de 925m².
Sur environ 73m², le rez-de-chaussée articule entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau.
Un grenier de plus de 60m² sera à aménager selon vos envies et besoins mais est d'ores et déjà accessible par un escalier.
L'ensemble est situé dans le bourg du village de Nizerolles, à quelques mètres de l'épicerie multiservice. Tous les autres services sont disponibles au Mayet de Montagne.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, y compris pour la partie assainissement.
A noter qu'une division de parcelle est actuellement menée par les propriétaires vendeurs : nous consulter pour l'acquisition en prime de la parcelle voisine et de parts d'étang.
Idéal pour un pied à terre au calme et au frais. Le prix du bien net vendeur est de 55 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 59 950,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 et 4 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Réf. : TMAI100059

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.