Immeuble à vendre Montigny-lès-Metz - 57950

Immeuble à vendre à Montigny-lès-Metz. Emplacement numéro 1

Idéalement placé, à proximité du jardin botanique et de la Vacquinière, venez visiter cet immeuble ancien de caractère du début XXème , superbement entretenu, avec des parties communes intégralement refaites.
Au menu : 4 appartements T4 en très bon état intérieur ,tous loués à des profils sérieux et soigneux.
Surface totale : 280 m2
Etat locatif actualisé : 2890 euros/mois avec possibilité de revaloriser 3 loyers sur 4 à court terme et donc d'augmenter significativement la rentabilité.
Faibles charges, syndic pro.
Chauffage individuel au gaz avec chaudières récentes. Doubles vitrages dans tous les appartements. Très bon état général de chaque lot.
Jardin sur l'arrière dont jouit le locataire du rez-de-chaussée.
Placement sécurisé pour un investissement patrimonial de grande qualité.
Rdc : DPE : E et GES : F ( des travaux ont été faits depuis l'établissement du DPE en 2011 , nouveau DPE en cours et résultat probable en D )
1er étage : DPE : D et GES : E
2ème étage : DPE : D et GES : E
3ème étage : DPE : D et GES : D

Prix FAI : 575 000 euros

Réf.: 9510

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.