Appartement à vendre Bègles - 33130 Réf. : FDB271

BÈGLES / VILLENAVE D'ORNON - T2 AVEC GRAND BALCON ET PARKING

À 300 m du tram C, découvrez ce T2 de 42 m2 avec grand balcon exposé plein Sud de 16 m2, vue arborée et parking privatif. Un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un vaste balcon de 16 m2 exposé plein Sud. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet espace extérieur bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement arboré et préservé. La chambre, confortable et bien agencée, complète un ensemble fonctionnel et facile à vivre au quotidien.
Une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien, un atout particulièrement apprécié sur le secteur.
La résidence séduit par son architecture moderne organisée autour d'un vaste coeur d'îlot paysager. Les espaces verts omniprésents créent une atmosphère paisible et conviviale, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux.
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Les commerces, services et équipements du quotidien sont accessibles rapidement. Le lycée Václav Havel se situe à seulement 350 mètres tandis que la mairie de Villenave-d'Ornon est accessible en moins de 10 minutes à pied.
Les transports en commun permettent de rejoindre facilement l'ensemble de la métropole. La ligne C du tramway, située à environ 300 mètres, dessert directement la gare Saint-Jean en seulement 17 minutes et le centre de Bordeaux en moins de 30 minutes. Plusieurs lignes de bus complètent également l'offre de transport. Les accès rapides à la rocade facilitent les déplacements vers l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Bordeaux Lac, le Bassin d'Arcachon ou les principaux bassins d'emploi de la métropole.
Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : un grand extérieur, un environnement verdoyant, un parking privatif et une excellente desserte en transports.
Une opportunité à découvrir rapidement.
Immo de France assure le syndic de la copropriété, ce qui nous permet de vous accompagner avec une parfaite connaissance de la résidence et de son fonctionnement.

Réf. : FDB271

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.