Appartement à vendre Cergy - 95800 Réf. : 1207

EXCLUSIVITE : Appartement 3 pièces - Proche gare, calme et lumineux

A SAISIR en Exclusivité!!

A deux pas de la GARE ( RER A et ligne L ), accès direct A15, à proximité des bus et une école à 2minutes à pied de la résidence.

Au sein d'une belle résidence arborée et sécurisée très récente, construite en 2014.

Appartement 3 pièces de 56m² hyper LUMINEUX et FONCTIONNEL, comprenant une entrée séparée avec placards, un grand séjour exposé SUD/OUEST avec cuisine américaine aménagée et équipée, 2 belles chambres dont une de 12m², une grande salle de bains, un WC séparé.

FAIBLES CHARGES de copropriété, (Eau froide, Eau chaude et Chauffage compris dans les charges!)

Si vous cherchez un appartement récent, lumineux et fonctionnel, proche des transports (Garer pour Paris Saint-Lazare et RER A) et de tous les commerces, aux dernières normes, appelez-moi pour une visite.

Idéal pour une première acquisition ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.

Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un excellent état général et d'un très bon standing.

Le chauffage est collectif via le réseau de chaleur de CERGY et est compris dans les charges ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.

L'appartement est calme, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC.

Vous profiterez également d'un balcon de 5m², d'une place de parking en sous-sol, d'un digicode et de la fibre optique.

La localisation est idéale, à proximité immédiate de la gare RER A de Cergy Saint-Christophe, facilitant vos déplacements. Vous trouverez à proximité de nombreux établissements scolaires tels que l'École Élémentaire L'Escapade, l'École Maternelle L'Escapade, l'École de Biotechnologie Industrielle, l'Université de Cergy-Pontoise IUT de Cergy-Pontoise (site Cergy - Saint-Christophe), ainsi que plusieurs autres écoles élémentaires et maternelles.

Montant estimé des dépenses énergétiques entre 590 euros et 830 euros par an. Année de référence 2023.

Contactez Aïcha au 06 23 83 50 71 pour toute visite ou renseignement.
Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 593.72 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 1207

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.