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Appartement à vendre Cergy - 95800
Voir sur la carte195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Détail des conditions
- Charges de copropriété : 49,41 €/mois
- Bien en copropriété
- 180 lots dans la copropriété
- Année de construction : 2012
- Taxe foncière : 1 625 €
Description du bien
- 56,24 m² de surface habitable
- 3 pièces
- 2 chambres
- Etage n°3
Prestations
- Balcon
- 1 place de parking
Climatisation et chauffage
- Mécanisme de chauffage : radiateur
- Type de chauffage : collectif
- Énergie de chauffage : gaz
Description
EXCLUSIVITE : Appartement 3 pièces - Proche gare, calme et lumineux
A SAISIR en Exclusivité!!
A deux pas de la GARE ( RER A et ligne L ), accès direct A15, à proximité des bus et une école à 2minutes à pied de la résidence.
Au sein d'une belle résidence arborée et sécurisée très récente, construite en 2014.
Appartement 3 pièces de 56m² hyper LUMINEUX et FONCTIONNEL, comprenant une entrée séparée avec placards, un grand séjour exposé SUD/OUEST avec cuisine américaine aménagée et équipée, 2 belles chambres dont une de 12m², une grande salle de bains, un WC séparé.
FAIBLES CHARGES de copropriété, (Eau froide, Eau chaude et Chauffage compris dans les charges!)
Si vous cherchez un appartement récent, lumineux et fonctionnel, proche des transports (Garer pour Paris Saint-Lazare et RER A) et de tous les commerces, aux dernières normes, appelez-moi pour une visite.
Idéal pour une première acquisition ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.
Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un excellent état général et d'un très bon standing.
Le chauffage est collectif via le réseau de chaleur de CERGY et est compris dans les charges ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.
L'appartement est calme, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC.
Vous profiterez également d'un balcon de 5m², d'une place de parking en sous-sol, d'un digicode et de la fibre optique.
La localisation est idéale, à proximité immédiate de la gare RER A de Cergy Saint-Christophe, facilitant vos déplacements. Vous trouverez à proximité de nombreux établissements scolaires tels que l'École Élémentaire L'Escapade, l'École Maternelle L'Escapade, l'École de Biotechnologie Industrielle, l'Université de Cergy-Pontoise IUT de Cergy-Pontoise (site Cergy - Saint-Christophe), ainsi que plusieurs autres écoles élémentaires et maternelles.
Montant estimé des dépenses énergétiques entre 590 euros et 830 euros par an. Année de référence 2023.
Aïcha Agence de PONTOISE - 0623835071
Copropriété de 180 lots.
Charges annuelles : 593.72 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Réf.: 1207
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Performance énergétique globale
Dépenses énergétiques (DPE)
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A
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B
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C
131 kWh/m²/an
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D
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E
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F
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G
Émissions de gaz
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A
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B
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C
12 CO2/m²/an
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D
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E
-
F
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G
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 590 € et 830 € par an
Année(s) d’indice des prix : non renseignée
Localisation
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