Appartement à vendre Cergy - 95800

Appartement 3 pièces à vendre à Cergy - Proche gare, calme et lumineux

Nous vous proposons à la vente cet appartement récent de 3 pièces, d'une surface de 59,45 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 9 étages à Cergy, dans un secteur recherché proche de la gare.

Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un excellent état général et d'un très bon standing et vient d'être entièrement repeint.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé.

Le chauffage est collectif via le réseau de chaleur de CERGY et est compris dans les charges ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.

L'appartement est calme, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC.

Vous profiterez également d'un balcon, d'une place de parking en sous-sol, d'un digicode et de la fibre optique.

La localisation est idéale, à proximité immédiate de la gare de Cergy Saint-Christophe, facilitant vos déplacements. Vous trouverez à proximité de nombreux établissements scolaires tels que l'École Élémentaire L'Escapade, l'École Maternelle L'Escapade, l'École de Biotechnologie Industrielle, l'Université de Cergy-Pontoise IUT de Cergy-Pontoise (site Cergy - Saint-Christophe), ainsi que plusieurs autres écoles élémentaires et maternelles.

Montant estimé des dépenses énergétiques entre 450 euros et 650 euros par an. Année de référence 2023.

Aïcha Agence de PONTOISE - 0623835071
Copropriété de 180 lots.

Charges annuelles : 593.72 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 1207

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.