Appartement à vendre Vandœuvre-lès-Nancy - 54500

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60 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 112,5 €/mois
Bien en copropriété
174 lots dans la copropriété
Année de construction : 1970
Taxe foncière : 529 €

Description du bien

20,06 m² de surface habitable
1 pièce
Etage n°4

Prestations

1 place de parking

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : collectif
Énergie de chauffage : électricité

Description

Investissement ou premier achat : studio 20 m2 au Trihome, à

À vendre, agréable studio de 20 m2 situé au sein de la résidence Le Trihome à Vandoeuvre-lès-Nancy, à seulement quelques pas du Vélodrome et à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et campus universitaires.
Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur récent, ce logement bénéficie d'un environnement calme et de parties communes bien entretenues.
Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une salle d'eau rénovée il y a quelques années comprenant une douche moderne et un WC suspendu. Les menuiseries sont en double vitrage et équipées d'un volet roulant électrique, garantissant confort et isolation au quotidien.
Classé DPE C, ce bien offre de bonnes performances énergétiques et des charges maîtrisées.
Idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif, ce studio fonctionnel bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du pôle universitaire ARTEM, du CHRU de Nancy-Brabois et des principaux axes de transport.
À visiter sans tarder !

Réf.: YC_88297

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

176 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A

6 CO2/m²/an
B
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 480 € et 690 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2023

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 329 €/mois
pendant 15 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 12 721 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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