Appartement à vendre Lyon - 69006 Réf. : VA6244-IMMODEFRANCE69

APPARTEMENT T2 AU COEUR DU EME ARRONDISSEMENT

EN PLEIN COEUR DU 6EME ARRONDISSEMENT !

Découvrez cet appartement situé 45 rue Sully dans une rue calme et pourtant à 2min à pied du célèbre Cours Franklin Roosevelt.

Ce petit cocon déjà meublé de près de 51m² + balcon comprend une entrée avec rangements, un séjour avec accès au balcon exposé Sud, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre avec rangements, une salle de bains disposant d'une baignoire et d'un meuble vasque et enfin d'un WC séparé.

Ce bien s'accompagne d'une cave dans la copropriété.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, le loyer pouvant avoisiner les 1 000 euros par mois.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter directement au 06 16 61 75 16 ou par mail à bastien.descombes@immodefrance-cifv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 579 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : VA6244-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.