Appartement à vendre Lyon - 69005 Réf. : VA6349-IMMODEFRANCE69

Point du Jour. Appartement T3/4 à rénover

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété paisible des années 1960 comprenant seulement trois étages, cet appartement T3/4 de 62 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au 13 rue Joliot Curie, dans un secteur résidentiel et très recherché du 5e arrondissement de Lyon.
Le logement s'articule autour d'une entrée menant au séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Fort d'une belle hauteur sous plafond de 2,60 mètres et équipé de fenêtres en PVC double vitrage, l'appartement se distingue par une structure saine et une distribution intérieure particulièrement modulable. Une rénovation globale est à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité d'aménager un lieu de vie sur mesure, en retravaillant par exemple les volumes pour créer une vaste pièce de vie traversante sans contraintes liées à la structure de l'immeuble.
Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. La copropriété à taille humaine (8 lots principaux) présente des charges maîtrisées d'environ 141 € par mois.
Contact: Gilles Vignoud 06 18 99 21 12

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : VA6349-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.