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Appartement 3 pièces à vendre à Lyon (69005) - photo 1

11 photos

Appartement à vendre Lyon - 69005 Réf. : VA5879-IMMODEFRANCE69

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297 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 155,5 €/mois
Bien en copropriété
35 lots dans la copropriété
Année de construction : 1989

Description du bien

76,27 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Séjour de 26 m²
Etage n°4

Prestations

Terrasse
Cave
1 place de parking
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

T3 Duplex dernier étage, terrasses, vue parc

Venez découvrir ce T3 duplex de 77 m², situé aux 4? et 5? étages avec ascenseur, en dernier étage, situé à la jonction de Lyon 5, Francheville et Tassin, au sein d'une résidence moderne 'Le Parc de La Source', sécurisée et nichée au coeur d'un grand parc arboré. Cet appartement, à fort potentiel, baigné de lumière, se compose, au premier niveau : d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant accès direct à une terrasse de 10 m², d'un WC indépendant. A l'étage supérieur: un dégagement, deux chambres ouvrant sur une seconde terrasse couverte de 12 m² (dont une chambre avec un espace nuit en mezzanine), une salle de douche neuve. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement de parking extérieur privatif et/ ou un garage fermé sont également disponibles, en sus. Les atouts de ce bien: dernier étage, double terrasse, exposition plein Sud, vue dégagée sur parc arboré, un emplacement, au calme, tout en restant proche des commodités (bus 14, gare d'Alaï accessible rapidement), accès rapide à Tassin et Francheville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 866 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1286.00 € et 1741.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : VA5879-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

167 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A
B

6 CO2/m²/an
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 30/12/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 286 € et 1 741 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 22 275 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 570 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 102 435 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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