Appartement à vendre Lyon - 69003

T4 Cours de la Liberté Lyon 3, dernier étage, 130 m²

LYON 3 - Cours de la Liberté - Appartement familial de caractère - 130 m² - Dernier étage
Idéalement situé sur le Cours de la Liberté, entre le quartier de la Préfecture et Guillotière, à deux pas du tramway T1 (arrêt Liberté), découvrez ce bel appartement familial de 130 m² niché au dernier étage d'un immeuble ancien de style haussmannien (avec ascenseur). Ce bien de caractère séduit immédiatement par le charme de l'ancien : parquet, boiseries, cheminées. Il se compose d'une vaste entrée desservant l'ensemble des pièces, d'un séjour lumineux, en angle, de 40 m², de trois chambres, dont une avec salle de douche privative, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, de toilettes, d'un dressing et de nombreux rangements. En annexes : une cave ainsi que deux greniers complètent ce bien, des espaces de stockage non négligeables.
Les atouts de ce bien : dernier étage, très lumineux, un emplacement central recherché, à proximité du tramway T1 (arrêt Liberté), à quelques minutes des Berges du Rhône, proche commerces, écoles et toutes commodités. Un appartement idéal pour une famille en quête d'un bien spacieux, lumineux et plein de cachet, au coeur de Lyon. Contact Delphine CLEMENT 06 27 23 42 50

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 054 €/an. Procédure en cours : permis de construire ACABE ( surélévation bâtiment en face du bâtiment 5 rue Gutemberg). Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2350.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: VA5946-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.