Appartement à vendre Viry - 74580 Réf. : SC7402

Magnifique T2 de 51 m² en rez-de-jardin avec piscine, garage et place de parking

A VENDRE A VIRY (74580) Idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces, des écoles et des transports en commun, venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces en rez-de-jardin de 51 m2 habitables.

Implanté au coeur du Domaine Du Parc, une résidence calme, récente de 2013 et entièrement sécurisée avec un portail électrique à l'entrée, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez notamment d'une agréable piscine extérieure à l'usage exclusif des résidents pour la belle saison.

L'appartement séduit par son espace très fonctionnel et bien agencé. La pièce de vie principale se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et coin repas, formant un bel ensemble de 30 m2. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin privatif de 30 m2, idéal pour vos moments de détente en plein air.

Côté nuit, vous disposerez d'une chambre spacieuse de 12 m2. Le logement comprend également une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Pour votre confort au quotidien, le chauffage et l'eau chaude sanitaire, inclus dans les charges, sont collectifs au gaz, équipés d'un thermostat et de compteurs individuels afin d'optimiser la maîtrise de vos consommations.

Le bien est vendu avec une place de parking extérieure ainsi qu'un garage fermé situé en sous-sol sécurisé.

Un appartement coup de coeur idéal pour un premier achat, un pied-à-terre pour frontalier ou un investissement locatif pérenne.
Contactez Immo de France Viry au 04 50 04 40 00 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Copropriété de 403 lots - dont 151 lots habitation.

Charges annuelles : 2296 euros.

Réf. : SC7402

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.