Appartement à vendre Valleiry - 74520

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155 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 46,33 €/mois

Description du bien

29 m² de surface habitable
1 pièce
Etage n°3

Description

Studio récent 29m2 avec balcon et parking proche Genève

A vendre à Valleiry, découvrez ce charmant studio coup de coeur de 29 m², idéalement niché au 3ème étage sur 4 d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, offrant une excellente rentabilité brute minimum estimée à 5,03 % ! Parfaitement agencé, ce bien fonctionnel s'ouvre sur une entrée menant à une salle d'eau avec WC, puis à une lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine, le tout donnant accès à un agréable balcon pour vos moments de détente. Côté pratique, une place de parking extérieure couverte privative complète ce bien, équipé d'une chaudière individuelle au gaz pour une gestion maîtrisée de vos charges. Vendu libre de toute occupation, ce studio représente une opportunité rare et stratégique pour un premier achat ou un investissement locatif ultra-serein, idéalement situé près de la douane de Chancy et en plein coeur de Valleiry, une commune dynamique offrant un accès immédiat à pied à toutes les commodités : commerces, services administratifs, écoles et collège.
Copropriété de 268 lots - dont 99 lots habitation.

Charges annuelles : 556 euros.

Réf.: SC7298

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

93 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C

Consommation non renseignée
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 07/03/2023

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 240 € et 390 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 822 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 53 640 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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