Appartement à vendre La Roche-sur-Foron - 74800

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320 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 138,66 €/mois
Bien en copropriété
91 lots dans la copropriété
Année de construction : 2009
Taxe foncière : 600 €

Description du bien

84,4 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Etage n°3

Prestations

Balcon
Cave
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : gaz

Description

La Roche - Joli T3 en duplex

À seulement 5 minutes à pied de la gare et à deux pas du centre-ville, découvrez ce superbe duplex T3 situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur.
Offrant 84,40 m2 de surface utile (71,51 m2 loi Carrez), cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations recherchées.
Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous accédez à une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC privatifs, offrant un espace intime et pratique.
Pour compléter ce bien, vous profiterez également d'une cave, des prestations rares et appréciées en centre-ville.
Il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément.
Un appartement coup de coeur, idéalement situé, alliant confort, luminosité et praticité. À visiter sans tarder !
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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Réf.: PMV1340151190

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

131 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C

20 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 090 € et 1 520 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 694 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 110 549 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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