Appartement à vendre Chevrier - 74520 Réf. : 7371

À VENDRE POUR INVESTISSEUR, T3 A CHEVRIER / 60 m2

A VENDRE POUR INVESTISSEUR, idéalement situé à CHEVRIER, charmant appartement T3 vendu loué, sans vis-à-vis et au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Garage et place privative en annexes.
Offrant un placement financier pérenne et sécurisé, ce bien est actuellement loué 1060 euros/mois (bail en cours), générant une rentabilité brut de 5.3 %. Charges faibles, chauffage individuel électrique.
Bénéficiant d'une situation géographique stratégique à proximité de la Suisse via la douane de Chancy, cet appartement constitue un choix privilégié pour la clientèle transfrontalière.
Dès l'entrée, équipée de rangements, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² orientée sud, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
En annexes, ce bien dispose de prestations très recherchées qui renforcent son attractivité locative :

Un garage en sous-sol
Un place de stationnement privative
Un investissement clé en main, rare sur le secteur.

Chauffage par accumulateurs électriques, ballon d'eau chaude, pas de travaux à prévoir, charges de copropriété faibles.

Contacter IMMO DE FRANCE VALLEIRY au 04 50 04 63 60 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 920 euros.

Réf. : 7371

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.