Appartement à vendre Amancy - 74800 Réf. : PMV1340148984

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360 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Détail des conditions

Bien en copropriété
23 lots dans la copropriété
Année de construction : 1948
Taxe foncière : 797 €

Description du bien

125 m² de surface habitable
5 pièces
3 chambres
Etage n°1

Prestations

Balcon
Terrasse
1 place de parking
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Climatisation
Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : collectif
Énergie de chauffage : fuel

Amancy - Appart T5 de 125 m2

À seulement 2 km de La Roche-sur-Foron, au coeur du charmant village d'Amancy, découvrez cet appartement traversant de 125 m2, baigné de lumière, niché dans une petite copropriété sécurisée de 6 logements avec digicode.
Vous serez séduit dès l'extérieur par sa terrasse/balcon de 27 m2, offrant une vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis, ainsi que par ses agréables espaces verts. Un emplacement idéal : écoles, commerces et transports accessibles à pied, pour un quotidien tout en douceur.
À l'intérieur, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger s'harmonise parfaitement avec un salon chaleureux, créant un bel espace de vie convivial. L'appartement propose également 3 grandes chambres avec placards intégrés et un bureau de 7 m2, idéal pour le télétravail.
Côté bien-être, profitez d'une spacieuse salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que de WC séparés.
Les prestations ne manquent pas :

Fenêtres double vitrage PVC oscillo-battantes

Volets roulants électrique partout

Porte d'entrée sécurisée

Climatisation réversible

Poêle à pellets, pour un confort optimal en toute saison

Chaudière collective fioul à comptage individuel

Un garage de 19 m2 avec mezzanine et une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur.
Le syndic est bénévole donc faibles charges d'environ 1 200 EUR/an.
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' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Réf. : PMV1340148984

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

175 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D

47 CO2/m²/an
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2024

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 690 € et 3 720 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 906 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 124 367 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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