Appartement à vendre Vichy - 03200

Appartement

A vendre en exclusivité - Bien atypique- coeur de ville - À vendre en exclusivité - Bien atypique
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vichy, ancien bureau lumineux grâce à ses grands vitrages, situé au 1er étage d'une copropriété prisée et sécurisée, bénéficiant d'une vue directe sur la rue de l'Hôtel des Postes avec accès par le Passage Clemenceau.
Le bien se compose d'une pièce et de WC séparés.
Une demande de changement de destination du local professionnel en habitation est actuellement en cours d'instruction, offrant une belle opportunité de valorisation du bien.
Travaux à prévoir pour le transformer en habitation (devis estimé à 25 000 €, ajustable selon le projet).
Idéal pour la création d'un pied-à-terre, d'un bureau en cœur de ville ou d'un investissement sur mesure.
Une opportunité rare à saisir !
Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite.
Copropriété de 155 lots dont 62 principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 45 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 49 500,00 euros.

Réf.: TAPP100200

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.