Appartement à vendre Ornex - 01210

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499 900 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 216,66 €/mois
Bien en copropriété
185 lots dans la copropriété

Description du bien

101,88 m² de surface habitable
4 pièces
3 chambres
Etage n°1

Description

Appartement Ornex 4 pièce(s) d'environ 102 m2

A VENDRE A ORNEX, proche Genève ? Spacieux duplex T4 de 102 m² avec balcon
Idéal pour famille ou investisseur, ce magnifique appartement T4 en duplex de 102 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue en plein centre d'Ornex (01210), offre un cadre de vie pratique, lumineux et proche de la Suisse.

Description du bien

Surface : 102 m²
Pièces : 4 (3 chambres dont 1 suite parentale)
Étage : Dernier étage

Niveau 1 :

Séjour spacieux et lumineux avec accès balcon (environ 6 m²)
Cuisine indépendante entièrement équipée (électroménager haut de gamme), cellier,
WC séparé

Niveau 2 :

Suite parentale avec salle de douche privative
Deux grandes chambres lumineuses
Salle de bains complète
WC séparé

Extérieurs et annexes :

Balcon privatif d'environ 6 m²
Cave (selon disponibilité)
Emplacement de parking et box fermé

Atouts du logement

Bien en parfait état, prêt à vivre
Agencement optimisé avec espaces de rangement
Luminosité exceptionnelle grâce à l'exposition dernier étage
Calme et confort avec vue dégagée

Emplacement stratégique

En plein centre d'Ornex, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, pharmacie
Accès rapide aux transports en commun (bus TPG vers Genève)
A quelques minutes de la frontière suisse et de Genève
Cadre de vie agréable avec vie de village dynamique et accès aux activités sportives et culturelles

Opportunité d'investissement locatif

Loyer potentiel : 1 800 à 2 000 euros/mois (hors charges)
Forte demande locative grâce à la proximité de Genève
Rentabilité attractive dans un secteur recherché par les frontaliers

Prix de vente : nous consulter
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé à Ornex !
Contactez IMMO DE FRANCE dès aujourd'hui au [numéro] pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/
Copropriété de 185 lots.

Charges annuelles : 2600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 7100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.