Appartement à louer Lyon - 69009

F2 - HECTOR BERLIOZ - LYON 9

A LOUER - LYON 9, rue Hector Berlioz, splendide appartement de type T2 de 51.08m² allie confort, style et praticité.
Rare sur le secteur, cet appartement constitue une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier recherché de Lyon.
Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur, il offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités, transports et espaces verts.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard de rangement, menant à un séjour lumineux prolongé par une loggia donnant sur un jardin au calme, véritable atout pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité la cuisine indépendante, aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson..), permet un espace de vie bien organisé.
L'appartement dispose également d'une belle chambre avec dressing, d'une salle de bains et de WC séparés, assurant un confort optimal au quotidien.
Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'une production d'eau chaude par cumulus et de l'eau froide collective.
Pour parfaire ce bien, une cave ainsi qu'un garage en sous-sol de l'immeuble sont inclus, offrant des solutions de rangement et de stationnement particulièrement appréciables en ville.
Rare sur le secteur, cet appartement constitue une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier recherché de Lyon.
ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS : Loyer de référence : 12.1 euros/m² - Loyer de référence majoré : 14,5 euros/m²
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Réf.: 6512-84

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.