Appartement à louer Lyon - 69008

F2 BIS - AVENUE DES FRERES LUMIERE - 69008 LYON

A LOUER - LYON 8 - Avenue des Frères Lumière .
A deux pas du métro Lumière, dans un immeuble sécurisé avec digicode, interphone et ascenseur, ce bel appartement T2 Bis de 63,51 m² situé au 2ème étage offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique.
Un bien rare par ses volumes et sa situation, à découvrir sans attendre.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton, le séjour, spacieux et agréable à vivre, se distingue par une alcôve fermée qui crée un véritable espace supplémentaire, idéal pour le télétravail ou un coin nuit discret, la cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'ensemble, la partie nuit propose une grande chambre, propice au calme et au repos, ainsi qu'une salle de douche moderne et des WC séparés.
Pensé pour le confort au quotidien, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière (contrat Gazelec). Son emplacement est un véritable atout : commerces, transports et vie de quartier sont accessibles en quelques pas, offrant un équilibre idéal entre dynamisme urbain et qualité de vie.
Zone soumise à l'encadrement des loyers, le loyer de référence:14,10 euros/m² et le loyer de référence majoré à 16,90 euros/m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Réf.: 2239-22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.