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> Maison à vendre à Aubagne (13400)

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10 photos

Maison à vendre Aubagne - 13400 Réf. : 1417

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489 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 8,83 €/mois
Bien en copropriété
66 lots dans la copropriété
Année de construction : 2005

Description du bien

92 m² de surface habitable
5 pièces
3 chambres
340 m² de terrain
Etage n°1

Prestations

Piscine

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : Convecteur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : climatisation réversible

Villa Aubagne 5 pièces 92 m2 sur 340m² proximité Garlaban

AUBAGNE, Secteur recherché au pied du Garlaban !

Au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette très belle villa récente (2005) de Type 5 d'environ 92 m², édifiée sur un terrain de 340 m².

Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une agréable pièce de vie spacieuse comprenant salon, salle à manger et grande cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse aménagée, une piscine hors sol, ainsi qu'un espace cuisine d'été / détente.

Un grand garage de 32 m² ainsi qu'un local de rangement complètent ce bien.
Les atouts :
Secteur calme et recherché
Villa récente
Belle luminosité
Terrain de 340 m²
Terrasse et piscine
climatisation
Grand garage de 32 m²
Proximité commerces, écoles et axes routiers.
Pour tout renseignements complémentaires ou pour toutes visites, merci de contacter Mr SLAMA au 06//13//66//92//14

A visiter sans tarder !
Charges Annuelle: 106 euros 66 lots.
DPE C 105/18
Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 106 euros.

Réf. : 1417

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

101,1 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C

18 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 690 € et 950 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 591 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 169 063 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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