Maison à vendre Eysines - 33320 Réf. : FDBJF289

Maison familiale 4 pièces avec piscine, jardin et accès tram

Eysines Cantinolle, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette charmante maison individuelle de 96 m2 édifiée sur une parcelle de 470 m2, à seulement quelques minutes à pied du tramway D et des commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante de 39 m2, lumineuse et conviviale, sublimée par un élégant sol en béton ciré. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle offre un espace de vie familial particulièrement agréable. Un cellier attenant complète cet ensemble fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses d'environ 12 m2, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine de 13 m2 constitue un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez également une troisième chambre avec placards intégrés.
Cette maison bénéficie de prestations recherchées : climatisation réversible récente, fibre optique, double vitrage et chauffage électrique individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, le jardin paysager a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Véritable espace de vie supplémentaire, il accueille une piscine, une cuisine d'été, un boulodrome ainsi que plusieurs espaces de détente aménagés, créant une atmosphère de vacances au quotidien.
L'emplacement est un véritable atout. Le terminus du tramway Cantinolle se situe à seulement 450 mètres, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Les commerces, écoles, services de proximité et le Super U sont accessibles à pied. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du Parc Majolan, accessible en moins de 10 minutes à vélo.
Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, l'espace, un jardin avec piscine et un accès facilité aux transports et aux commodités de la métropole bordelaise.
Une opportunité rare sur le secteur d'Eysines Cantinolle. À visiter rapidement.

Réf. : FDBJF289

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.