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Maison à vendre Ranville - 14860 Réf. : 13-1942
Voir sur la carte699 000 €
Prix de vente hors honoraires : 670 000 €
Honoraires : 4,33 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Détail des conditions
- Année de construction : 2007
- Taxe foncière : 2 600 €
Description du bien
- 202 m² de surface habitable
- 7 pièces
- 4 chambres
- Séjour de 43 m²
- 2 780 m² de terrain
- Etage n°0
Prestations
- 4 places de parking
- Garage
- 1 place de garage
Climatisation et chauffage
- Mécanisme de chauffage : au sol
- Type de chauffage : individuel
- Énergie de chauffage : gaz
RANVILLE Maison récente de 2007 à proximité de Caen et des plages
Le Cabinet AUMOND GIBON Prairie vous présente en exclusivité cette très belle maison récente, construite en 2007, située à Ranville, dans un secteur privilégié pour son environnement et son cadre de vie.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 10 minutes des plages de Ouistreham et à 10 minutes du centre-ville de Caen, offrant ainsi un équilibre parfait entre proximité des commodités, accès à la mer et tranquillité.
D'une superficie généreuse, cette maison familiale est particulièrement fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un séjour salon avec cheminée, largement ouvert sur le jardin. Une cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'une spacieuse chambre parentale avec salle de d'eau et dressing de plain-pied.
A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 3 grandes chambres avec placards. Deux salles de d'eau.
A l'extérieur, les terrasses et le jardin arboré prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Une maison récente, familiale et lumineuse, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité de Caen et de la mer.
garage double.
(4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Réf. : 13-1942
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Dépenses énergétiques (DPE)
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A
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B
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C
124,2 kWh/m²/an
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D
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E
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F
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G
Émissions de gaz
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A
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B
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C
25 CO2/m²/an
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D
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E
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F
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G
Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 730 € et 2 350 € par an
Année(s) d’indice des prix : 2021
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Cabinet Aumond Gibon Prairie
58 Rue Saint-Jean
14000 Caen
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