Maison à vendre Cormelles-le-Royal - 14123

Maison 5 pièce(s) 117 m2 sous-sol complet viable de plain-pied

A seulement 15 minutes de Caen sur la commune de CORMELLES LE ROYAL, découvrez ce charmant pavillon familial situé dans un secteur résidentiel calme , à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Cette maison offre de beaux volumes avec quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une famille. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous profiterez également d'une salle de bains ainsi que d'une salle de douches pour un confort optimal au quotidien. Le tout sur une parcelle plate de 600 m².
Le sous-sol complet représente un véritable atout avec de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.
Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160 euros et 4320 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique classe : E (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf.: 8-2279

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.