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> Maison à vendre à Saint-Julien-les-Villas (10800)

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12 photos

Maison à vendre Saint-Julien-les-Villas - 10800 Réf. : 88176

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189 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Année de construction : 1970

Description du bien

90,2 m² de surface habitable
5 pièces
3 chambres
300 m² de terrain

Prestations

Terrasse
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : individuel

Maison familiale des années 70 à rafraîchir

L'Agence SACCLO VITAVI vous présente une maison des années 70 de 90 m2 habitables (159 m2 au sol) avec un terrain de 300m2 à rafraîchir, située dans un secteur calme de Saint-Julien-les-Villas. Maison familiale offrant une entrée avec rangements, cuisine séparée, salon/séjour, une chambre et sanitaires au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec placards et une salle de bain complètent l'espace nuit. Sous-sol de 54 m2 avec cave à vin, double vitrage existant, beau potentiel après rafraîchissement.
Chauffage gaz individuel / Climatisation - PAC Air/Air
DPE nouvelle version CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT: D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : Entre 2 620 EUR et 3 630EUR par an, prix moyen des énergies indexé les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E.
Barème agence : https://www.sacclo.fr/agence/agence-de-troyes
https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. : 88176

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F

374 kWh/m²/an
G

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C
D

34 CO2/m²/an
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 620 € et 3 630 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2023

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 002 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 65 424 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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