Maison à vendre Voglans - 73420

Projet idéal investisseurs VILLARCHER Maison 195m² hab. plus sous-sol

Au coeur du triangle Aix les Bains - Le Bourget du Lac - Chambéry, à 1' de l'arrêt bus, proche des accès autoroutiers, de la piste cyclable et à moins de 10 minutes du lac, de Savoie-Technolac et de la gare de Chambéry, maison de 140m², plus grenier aménagé de 55m², restant à cloisonner, avec 5 chambres existantes, édifiée sur 2 niveaux, sur un sous-sol complet.
Le rez se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une buanderie-salle d'eau, un WC. La cuisine et le séjour donnent accès à la terrasse exposée Sud-Sud Ouest.
A l'étage, 4 chambres et une salle d'eau-WC.
En complément, le grenier aménagé (carrelage, fenêtres et Velux, radiateurs) complète l'offre de cette maison . Selon vos besoins, celui-ci peut servir de salle de jeux, de bureau, ou être divisé en chambres et salle d'eau pour un projet offrant un bon rendement locatif.
Terrain plat de 888m², clôturé et accessible par portail automatique. La cour, goudronnée, offre des parkings très appréciables.
Le chauffage, au sol au rez de chaussée, par radiateurs à l'étage, est produit par une chaudière au gaz récente. Le coût annuel du chauffage, indiqué dans le DPE, intègre le grenier aménagé, donc une surface au sol de 195m².
Le sous-sol complet, à usage de garages et rangements est desservi par une rampe d'accès.
Cette maison est idéale pour qui est à la recherche d'un grand volume habitable, de nombreuses chambres, de grandes annexes ou pour un projet locatif en colocation offrant un rendement attractif.

Réf.: 3520

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.