Maison à vendre Issoire - 63500

ISSOIRE maison 5 pièces 105 m² + dépendances

ISSOIRE Quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre-ville.
Dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère aux volumes généreux offre un potentiel rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
Édifiée en 1990 sur un terrain d'environ 700 m², elle se développe sur deux niveaux et propose 105 m² habitables à l'étage, complétés par une surface équivalente en rez-de-chaussée.
Le niveau principal séduit par son salon/séjour baigné de lumière, exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et ouvert sur balcon et terrasse de 25 m². La cuisine avec office, les trois chambres, la grande salle de bains et les WC indépendant complètent harmonieusement l'espace nuit et vie.
Le rez-de-chaussée offre un garage double, une cave et surtout une surface indépendante d'environ 50 m², disposant de son accès privatif, permettant la création d'un appartement T2, d'une dépendance ou d'un espace professionnel.
La maison est saine, construite pour durer . A titre d'informations, des devis de rénovation ont déjà établis, incluant : chauffage par pompe à chaleur, électricité, peintures, cuisine, salle de bains.
Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement, volumes et potentiel, idéal pour une famille ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.

(3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.