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> Maison à vendre à Thonon-les-Bains (74200)

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11 photos

Maison à vendre Thonon-les-Bains - 74200

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700 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Année de construction : 2024

Description du bien

240 m² de surface habitable
7 pièces
1 chambre
1 960 m² de terrain
Etage n°2

Prestations

Terrasse
Cave
12 places de parking

Description

Bâtisse de 240 m2- Thonon-les-Bains

Thonon-les-Bains Opportunité rare
Découvrez un projet immobilier à fort potentiel, prêt à être concrétisé selon vos envies.Implantée sur une parcelle de 1960 m2, cette bâtisse existante d'environ 240 m2 est accompagnée d'une dépendance, avec un permis de construire déjà validé pour la réalisation de 6 appartements pour une totalité de 440 m2.
Le projet prévoit également : 12 places de stationnement et des espaces verts aménagés.
Atout majeur : flexibilité du projet
Bien que le permis soit déjà accordé, une adaptation ou redéfinition du projet reste envisageable (sous réserve des autorisations administratives), offrant ainsi une belle liberté aux ifuturs acquéreurs souhaitant optimiser la rentabilité ou repenser la configuration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: BCV1760150859

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

467 kWh/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C

14 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2023

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 250 € et 3 100 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 3 706 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 241 825 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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