Maison à vendre Amancy - 74800 Réf. : PMV1340149825

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399 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Détail des conditions

Année de construction : 1905
Taxe foncière : 422 €

Description du bien

80 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
1 345 m² de terrain

Prestations

Terrasse
Cave
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

Amancy - Corps de ferme sur 828 m2

À moins de 4 km des centres-villes de La Roche-sur-Foron et de Saint-Pierre-en-Faucigny, niché dans un écrin de verdure, ce tènement immobilier plein de charme vous ouvre ses portes sur une parcelle de 828 m2. La maison principale, mitoyenne sans aucune gêne, développe plus de 70 m2 répartis en 3 pièces : une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle de douche avec WC, et deux chambres confortables. Mais ce bien ne s'arrête pas là : il offre un énorme potentiel d'agrandissement grâce à une ancienne écurie, un garage, ainsi que des combles aménageables. De quoi imaginer la maison de vos rêves ou créer plusieurs espaces indépendants ! En annexe, vous trouverez une remise rénovée en atelier pouvant également faire office de garages, un charmant mazot sur deux niveaux, et une parcelle de terre agricole de plus de 500 m2, parfaite pour un potager, des loisirs ou même des animaux. Un cadre de vie paisible, un environnement bucolique, et un potentiel incroyable à exploiter selon vos envies : résidence principale, projet familial, investissement ou création de gîtes... tout est possible ! À visiter sans tarder pour les amateurs de caractère et de projets uniques.

Réf. : PMV1340149825

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

554 kWh/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C

18 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 627 € et 3 555 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 111 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 137 784 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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