Maison à vendre Saint-Donat-sur-l'Herbasse - 26260

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212 000 € Frais agence inclus

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques

Description du bien

100 m² de surface habitable
4 pièces
3 chambres

Prestations

Terrasse
Garage
1 place de garage

Description

Charmante maison de village en pierre avec terrasse et garage pr

Découvrez cette agréable maison de village en pierre de 100m² habitables, en parfait état, qui allie le charme de l'ancien au confort. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre une atmosphère chaleureuse et cocooning.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 35 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 18 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un petit cellier/buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Le deuxième niveau accueille un grenier d'environ 65 m² offrant un potentiel d'aménagement.
Un garage de 15 m² complète ce bien.
Authentique et chaleureuse, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable.
Idéalement située au coeur du village, à deux pas de toutes les commodités, elle ne nécessite aucun travaux.

Réf.: 6825-GROUPEVALRIM26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

241 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B

9 CO2/m²/an
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 190 € et 3 020 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 121 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 73 164 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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