Maison à vendre Saint-Donat-sur-l'Herbasse - 26260 Réf. : 6699-GROUPEVALRIM26

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330 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Description du bien

312 m² de surface habitable
10 pièces
1 320 m² de terrain

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : individuel

TENEMENT CENTRE SAINT DONAT

EXCLUSIVITÉ - Centre Saint-Donat-sur-l'Herbasse - Idéal investisseur
Tènement immobilier composé de deux bâtisses en pierre à rénover, sur un terrain de 1320 m², avec fort potentiel de création de plusieurs appartements.
La première bâtisse comprend un garage de 24 m², une surface habitable d'environ 82 m² au rez-de-chaussée avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 17 m² et une salle d'eau à l'étage. Environ 80 m² de combles sont aménageables. La maison dispose également d'un jardin.
La seconde bâtisse, anciennement un restaurant, offre environ 230 m² habitables avec une salle principale de 61 m², une surface de 92 m² au rez-de-chaussée, cinq chambres et une salle d'eau à l'étage, 75 m² de combles aménageables et un sous-sol de 65 m². Elle possède également son propre jardin.
Une parcelle constructible d'environ 450 m² peut être détachée du terrain.

? AGENCE DE ST DONAT
Tél. : 04 75 47 53 03
?? contact@paulclappeimmobilier.comr

Réf. : 6699-GROUPEVALRIM26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F

395 kWh/m²/an
G

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C
D
E
F

86 CO2/m²/an
G

Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 990 € et 2 720 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 744 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 113 817 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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