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Maison à vendre Die - 26150 Réf. : 5352-GROUPEVALRIM26

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392 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Année de construction : 1983

Description du bien

158 m² de surface habitable
7 pièces
4 chambres
835 m² de terrain

Prestations

Piscine
Terrasse

Villa comprenant 2 logements

? À Vendre - Villa composée de deux logements avec jardin, terrasses et piscine.
Située dans un environnement agréable, cette villa divisée en deux logements indépendants offre un excellent potentiel locatif ou une opportunité d'habitation mixte (résidence principale + location).

? Logement 1- en rez-de-jardin (99 m² habitables)
Ce logement spacieux comprend :
Une entrée
Une cuisine aménagée et équipée
Un séjour/salon lumineux avec cheminée
Trois chambres
Une salle d'eau
Un wc
Et un espace buanderie
Une grande terrasse en partie couverte, jardin et piscine privative

? Logement 2 - Rez-de-chaussée (59 m²) bail locatif en cours
Ce second logement se compose de :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée,
Une chambre,
Une grande salle d'eau /wc,
Un débarras,
Une terrasse privative.
Bail locatif en cours

? Les plus :
Vue dégagée,
Garage partagé entre les 2 logements.
Configuration idéale pour investissement locatif ou famille multigénérationnelle,
Cadre de vie agréable et recherché.
Liner piscine neuf
? Contact Gaëlle MULLET 06 65 23 46 55

Réf. : 5352-GROUPEVALRIM26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

160 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A

5 CO2/m²/an
B
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 050 € et 2 840 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2026

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 074 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 135 348 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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