Maison à vendre Die - 26150 Réf. : 5382-GROUPEVALRIM26

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Description du bien

137 m² de surface habitable
8 pièces
4 chambres
623 m² de terrain

Prestations

Terrasse
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Énergie de chauffage : fuel

Maison comprenant 2 logements

À VENDRE - Maison comprenant deux logements avec jardin, terrasse et garage
Cette maison offre un beau potentiel grâce à ses deux logements distincts :
Un T2 au rez-de-chaussée de 55 m², actuellement loué.
Un T4 à l'étage de 81 m², lumineux, avec grande terrasse.
Ce bien dispose également d'un garage et d'un jardin de 630 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Un rafraîchissement est à prévoir, mais le bien présente une réelle opportunité pour un projet familial ou un investissement.
Atout supplémentaire : possibilité de réunir les deux logements en une seule et grande maison familiale.

Contact: Gaëlle MULLET 06 65 23 46 55
Mail: gmullet@groupe-valrim.fr

?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Réf. : 5382-GROUPEVALRIM26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F

292 kWh/m²/an
G

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C
D
E
F

74 CO2/m²/an
G

Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 4 630 € et 6 330 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2023

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 0 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 0 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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