Maison à vendre Saint-Péray - 07130 Réf. : VM23942-GROUPEVALRIM26

maison de ville au coeur de SAINT PERAY

en EXCLUSIVITÉ

Située au coeur de Saint-Péray, à proximité des écoles et des commerces tout en étant au calme, cette maison de caractère constitue une belle opportunité sur le marché. Développant 125 m² habitables répartis sur le premier et le deuxième étage, elle offre une surface totale de 200 m², laissant libre cours à de multiples projets d'aménagement.
L'intérieur dévoile un espace de vie chaleureux comprenant un salon et une salle à manger, complétés par une cuisine équipée indépendante. Véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, une terrasse-véranda de 18 m² apporte un espace supplémentaire agréable. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, accompagnées d'une buanderie pratique et d'une salle de bains avec WC.

Le véritable atout de cette demeure réside dans ses volumes annexes et son gros potentiel d'évolution. En rez-de-chaussée, trois caves totalisant 65 m² offrent des espaces de stockage ou de bricolage considérables. Sous les toits, deux greniers de 30 et 25 m² attendent votre imagination pour être transformés en suite parentale, en bureau ou en salle de jeux.

Alliant le cachet de l'ancien à une situation géographique privilégiée, cette maison pleine de charme est un bien à voir absolument pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : VM23942-GROUPEVALRIM26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.